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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
或有地方政府介入救市
吳志輝對中小城市市場的擔憂，還體現在可能發生的地方債危機上："在這種情況下，今年接下來一定是大批地方政府介入救 市。地方債務有多可怕？整個珠三角是房地產最好的區域，但珠三角北邊有個城市，市本級可用的錢一年大概30億元，這已經包含瞭國傢轉移支付，而其各種負債 加起來，估計60億元。這將逼迫地方政府還要賣地，賣地還有窟窿，就會借錢，借新還舊。"
房地產行業在融資環境上，恐怕也將迎來兩極分化。但大房企卻往往有充足的應對手段。廣州證券資產管理業務總部融資業務總監鄒衛介紹：房企有很多的資金來源，銀行除瞭開發貸款和信貸，還有理財投資。另外就是信托，很多基金也發展得很快，比如基金子公司。
吳志輝也表示，一些投資方會明確告知，其隻投放給行業前30的企業。所以個別中小企業面對諸如信托到期等因素選擇降價，都是資金壓力的表現："我們會看到今年的格局大的越大，小的越小。這是很多人的共識。"
中小房企今年要過冬 降價是因資金壓力
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08504018766.shtml
中小房企降價是因資金壓力
內容來自sina新聞
分析會上發佈的《2014年廣東地產藍皮書》對今年房價展望為：由於今年多數企業調高銷售任務指標，而今年央行仍維持中性偏緊的貨幣政策，房地產行業融資環境不容樂觀。企業為加速回籠資金將以走量為主，價格預計趨穩。
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對此，世聯行首席分析師吳志輝認為，應將一二線城市和中小城市分開來看。他舉例說："很多東北的三線城市供應遠高於大傢的預期，比如說靠近朝鮮的丹東， 把所有房地產觀音區房屋貸款率利試算項目都算上，大概需要消化23年！"甚至對於被普遍認為市場火爆的2013年，他也提醒大傢商業地產租金並沒漲，真正賣得好的是住宅，但也僅限於一二線城市。
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