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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
要素一：未來預測
開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，小區周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。
購房前不妨做一下自我造橋鄉土地貸款預測，瞭解自己在這段時間裡，可能會有什麼樣的事發生？以此決定自己該買怎樣的、多大的婚房。
很多新人首次購婚房往往喜歡買面積大的房型。雖然看似目光長遠，但是入住後往往會造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。所以新人首次購房還是應選擇面積適中的房型。
所以，建議新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，以緩解自身的還貸壓銀行信用貸款房貸利率是多少利率多少免費諮詢試算力，保證生活質量。建議每月還貸數額最好控制在傢庭總收入的30%左右。
要素四：教育設施
根據婚房調查顯示，現時準新人大部分選擇貸款購房。
要素三：商業配套
內容來自sina新聞
購買理想婚房6要素 月供為傢庭總收入3成最佳
如果打算結婚後兩年內生子，那麼，教育配套也應該被重視。在條件許可的情況下，應盡量挑選教育資源較好的社區，否則將來"擇校費"可是一筆沉重的負擔。
要素五：房型標準
要素二：預算數額
要素六：停車位
買完房子資金還有一定富餘，可以考慮購買私傢車。但目前因私傢車數量每年遞增，造成瞭"買車容易停車難"的現象，因此在這方面，不妨未雨綢繆。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-08/08382528397.shtml
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