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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  根據《通知》要求,物業服務企業要在小區內向業主公開公示下列10項物業服務事項,並對公示時間提出瞭具體要求。具體包括:營業執照、資質證書、管理人員持證上崗證書復印件,各項管理服務制度、管理人員職責分工、聯系方式等信息;物業服務合同約定的服務內容、服務標準和收費標準。公示時間為自接管小區後一個月內落實公示內容,至物業服務合同終止;提供特約服務的具體項目和收費標準等。公示時間,自提供特約服務的具體項目起,至停止該服務項目止;機動車場地占用費收取和使用情況。公示時間,每半年公示一次,每次公示時間不少於一個月;利用共用部位、共用設施的經營收益和使用情況。公示時屏東麟洛農地貸款間,每半年公示一次,每次公示時間不少於一個月;房屋專項維修資金使用情況。按照房屋專項維修資金申請使用規定進行公示;共用部位、共用設施設備使用運行狀況。公示時間,於每年第四季度進行公示,每次公示時間不少於一個月;物業管理服務費實行酬金制的,應當至少每季度向全體業主公佈一次收支情況;節假日服務事項、社區文化活動安排,以及需要向業主提示的事項;其他需要業主及時知曉的服務事項。此外,業主大會成立、業主委員會選舉、業主委員會執行業主大會決議等情況,應當按規定進行公示。

內容來自sina新聞

  據瞭解,根據規定,在本市行政區域內,由物業服務企業實施物業管理的商品住宅小區、保障性住房小區、示范小城鎮住宅小區和城中村改造安置小區,都要按照《通知》要求落實物業服務事項公開公示制度。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/15482697853.shtml
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