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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??廣州公司二季度推貨1000餘套，主要集中在蘿崗區域，嶺南林語新組團天麓約推出400套，96平方米精裝小三房面世預計可奪廣州最美小三房稱號，售價在1.3萬-1.4萬/平方米。

??旗下廣州七個樓盤仍是按計劃銷售，暫未調整價格，所售樓盤集中在外圍區增城、蘿崗、番禺。其中番禺在售或將售的有三盤，敏捷·金月灣主推江景“島國之春”19座166-230平方米的4-6房，預計帶精裝13000元/平方米起；敏捷·華美國際推7座樓王單位，有48-100平方米的單間至3房，預計售價12800元/平方米。敏捷·禦峰國際主推58至1000平方米商寓，預計10500元/平方米起，4月開啟認籌。此外，敏捷四季花園預計或在5月份亮相，但具體情況暫未確定。

??預計二季度推出600多套新宅，涵蓋剛需、改善和市區豪宅，在增城、南海佛山、海珠等區域將有新貨入市。合生·湖山國際計劃推出貨量288套，主力戶型89-92平方米二房三房，均價9500元/平方米帶精裝，二季度將推出一口價單位。合生君景灣約280套，預計6月中旬開盤；珠江帝景·紫龍府在售約114套140平方米精裝三房、四房，2萬抵9.5折優惠，現正登記中。珠江帝景·紫龍府全新Ⅱ期在售產品均為188平方米純板式大戶型，均價4萬/平方米。

??時代地產2.8萬/平方米時代外灘推110套江景大宅

??目前尚且沒有針對廣州二季度供應情況的詳細報告，然而根據合富輝煌市場研究中心3-5月份的統計，如果按正常施工進度，廣州會有約2萬套新貨可以推出市場，這對比2014年各個季度的實際推貨，可以說貨量更加兇猛。

??然而，一線城市回暖較為明顯。就廣州來看，據搜房網數據監控中心統計，一季度廣州樓市共成交16137套，同比去年僅微跌1%，其中在經歷2月春節假期樓市休眠期後青年留學貸款信貸年息，3月成交量迅速回升七成，在南沙自貿區以及3·30樓市新政利好的刺激下，廣州樓市呈現出“大逆襲”。價格方面，一手網簽均價14624元/平方米，同比上漲瞭6%。

??新政下二季度伴隨傳統銷售旺季的到來，廣州海量新品供應是否如約到來？南都記者調查瞭16傢房企，因部分數據無法統計，保守估計也有超過6000套。更值得關註的是，就在漲價傳聞不斷的背景下，在13傢公佈二季度推新計劃的房企中，有近半數表示，二季度房價暫時保持穩定。

??房企表態：以走量為主

??“據初步統計，大多數開發商將更多的推盤計劃放到2015年春節之後，尤其是4月底和5月份。因此，4月底和5月份有可能成為今年第一波成交量的高峰期”，同策咨詢研究部總監張宏偉判斷。

??合生創展新推600多套新貨

??越秀地產含蓄表示，在調整期會提供優質產品給市場。合景泰富地產則明確表態，新政出臺後，成交速度加快，原來的出貨計劃應作調整，4-5月是傳統的樓市旺季，開發商會集中大量出貨，但預計會以走量為主，價格暫時不會大幅上漲。時代地產表態，盡管目前南沙自貿區掛牌在即，3·30新政已經實施，但考慮到南沙市場庫存較大，時代雲圖項目暫未對銷售策略做出調整。而珠光集團表示，並不會因為新政出臺而調整原就做好的二季度戰略計劃。如果銷售情況好，會考慮暫停優惠折扣。

??珠光集團荔灣江景大平層5月入市單價6萬起

??在此背景下，廣州二季度的供貨大潮是否如約到來？

??凱德·新玥預計4月下旬推出全新組團“魔方小復式”，共360套，首批推售為126套，主力戶型為50、60平方米的4.45米層高百變公寓，不限購不限貸，預計價格6字頭起。5月該盤將加推A區住宅A1棟樓王單位，貨量約為100套。目前暫無大型優惠活動計劃。采寫：南都記者王莎莎

??從貨量分佈上看，番禺、花都、南沙及蘿崗均有超過3000套貨量，新塘有超過2800套貨。中心區整體供應稀缺，但荔灣區貨量增加至3000套左右，其中有1500套預計來自廣鋼新城的中海、金融街項目及保利舊改項目。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/07585994619576560960451.shtml

??4月初開始，合景·譽山國際不斷推新，除瞭“譽湖灣”二期洋房之外，還即將推出“山下的院落”、“映月臺”以及“TOP公寓”等多種產品。其中，全新洋房組團77棟、78棟為74-109平方米的帶裝修二至三房單位，同時還將推出低密度組團“山下的院落”，為168-256平方米戶型，帶花園送車位。公寓則新推“映月臺”組團，9層一梯五戶低密度小洋樓，有78平方米兩房和94平方米三房，送裝修。“TOP公寓”是一個全能性的時尚社區，全玻璃幕墻，打造最舒適創意空間，有39-49平方米的自由空間。

??從全國來看，同策咨詢研究虎尾鎮土地貸款率利最低銀行部總監張宏偉認為，第一，年初房企開始調整推盤節奏和計劃，導致年初短期內表現“馬力不足”；第二，市場進入春節傳統銷售淡季時間段；第三，整體市場仍然有去庫存的壓力，一定程度上決定瞭2015年第一季度樓市也不會有明顯好轉。

??合景泰富地產主推洋房公寓

??廣州東鏡新城房地產有限公司花都推500套新品

??廣州綠地中央廣場在二季度計劃推出地鐵上蓋的甲級寫字樓A3，主力戶型為100-1600平方米寫字樓。

??4月底和5月份將是成交高峰

??盡管大部分城市樓市限購政策已取消，“央四條”與降息等刺激性政策出臺，各個地方政府也出臺“救市”措施，“3·30新政”已明確二套房最低首付四成、營業稅免征門檻由5年變為2年，但從一季度樓市表現來看，大部分城市樓市仍有“去庫存”壓力。

??部分開發商推貨計劃

??富力伯爵山首推4棟，主力戶型為77-130平方米兩房到三房；富力東山新天地新推D2棟50-100平方米公寓，此外還有260-570平方米復式單位；富力天海灣推出50-100平方米LOFT公寓；富力泉天下加推收官組團樓王別墅；佛山富力廣場首推1-2號樓，為80-146平方米三房四房。

??頤和地產二季度沒新盤，以老盤推新為主

??旗下位於南沙的時代雲圖，二季度計劃推出428套新貨，主力戶型為66-113平方米精裝2-4房。預計均價為12000/平方米。從現在至銷售完畢，項目將持續進行“選房送車位”優惠活動。豪宅盤時代外灘將推出110套268平方米的南向江景寬景大宅，大致價格為28000元/平方米帶豪裝。采寫：南都記者林廣

??3月樓市“逆襲”，成交量回升七成

??二季度主要推貨集中在從化。從化珠光流溪禦景預計5月推出山頂別墅、山腳別墅和山腳洋房。山頂別墅面積包括290平方米、320平方米和600平方米，共51套，主力戶型是290、320平方米；預計售價10000-15000元/平方米；山腳別墅面積200平方米，共12套，預計售價9000-11000元/平方米；山腳洋房有面積71平方米、96平方米，共124套，主力戶型71平方米，預計售價6000-6500元/平方米。此外，珠光山水禦苑預計5月新推4棟，面積為76平方米、102平方米和140平方米，共310套，主力戶型102平方米，預計售價6100-6300元/平方米。該兩樓盤贈送6萬元現金折扣。

??位於荔灣區的珠光禦景壹號也預計5月推出A6棟，面積為473平方米，共62套，均為望江大平層，預計售價60000-65000元/平方米。采寫：南都記者邱永芬

??珠江地產天河添新盤7層電梯洋房、聯排別墅均有供應

??珠江地產二季度在天河、海珠、從化、南沙均有推貨。其中天河將推出全新盤珠江東境花園，將有150平方米的一梯一戶7層電梯低層洋房，以及284平方米的聯排別墅。首期將推50套150平方米的洋房，預計4月底開放板房，現認籌可享5萬抵20萬。華景裡則售45平方米的loft公寓，所剩尾貨不多。

??在海珠區，羅馬傢園珠江龍禧在售215至240平方米的大戶型豪宅，售價3.2萬至4.5萬元/平方米。CFD商匯在售44至90平方米的公寓，帶6%的返租。位處南沙自貿區首站的南沙珠江灣二季度將推出300套，118至142平方米的洋房，有3萬抵10萬元優惠。而位於從化的珠江壹城則將於5月推出全新洋房組團，103-116平方米的全新N+1全南向三房帶2000元/平方米豪裝，售價6字頭起，現登記認籌還有8000抵8萬+壹禮優惠。此外，還有270平方米凰墅聯排別墅，總價約300萬/套。

??敏捷地產番禺增城各有三盤推新

內容來自sina新聞

??增城項目也有三個。其中綠湖國際城二季度主推80-120平方米的2-3房，還有160-360平方米的別墅，洋房起價5588元/平方米；別墅首付16萬起，附贈大花園。錦繡天倫主推73-100平方米地鐵兩至三房，首付隻需7萬。錦繡星辰花園主推96-124平方米舒適三房，6500元/平方米起，另有花園美墅160-220平方米，買三層送兩層，13000元/平方米起送裝修。

??此外，蘿崗敏捷廣場則售C型居住型loft50-100平方米二至四房，售價9800元/平方米起。

??南沙的合景方圓疊翠峰，4月初加推新樓棟，戶型為90平方米小三房，108平方米大三房，均價為10500元/平方米帶裝修。另外，預計5月將加推全新樓棟，主力戶型為75平方米兩房、90平方米小三房和108平方米大三房，可望山景、園景及湖景。而位於中新知識城的合景天峻，二季度計劃推出A5-A7棟約550套單位，為70-101平方米兩房、三房，預計6字頭入市。

??第二季度沒有全新盤，均為老盤推新。位於廣州的兩盤均有新貨推出，花都頤和山莊推出50套海拔128米高的半山現樓洋房，面積137-155平方米，特惠價5999元/平方米起；15套面積為303-401平方米別墅，特惠1.2萬元/平方米起。頤和盛世推出103套面積100-180平方米的3-5房，售價65萬元起；20套別墅，面積316-866平方米，售價388萬元起。

??臺山頤和溫泉城推出138平方米的山頂溫泉精裝洋房，4800元/平方米起；207-331平方米別墅，每套183萬元起；五一期間將加推224套59-95平方米、帶投資回報的公寓和11套投資度假別墅。

??新政導致漲價傳聞不斷。南都記者針對“新政下，你會漲價嗎”這一問題進行瞭房企調查。13傢房企中有6傢明確表示：市場整體價格會暫時穩定。

二季度超六千套新貨入市 近半房企暫不提價

??富力地產東山新天地推出復式單位

??此外，珠江地產表態，在未來一個月內不漲價，以後視市場情況做出相應的銷售策略。頤和地產表態，4月暫時不會調價，但5月後的新品有很大可能提價。敏捷地產也表示，暫未漲價，後期售價也將隨行就市。廣州東鏡新城房地產有限公司表示，暫沒還沒有調整二季度的戰略計劃。

??奧園地產產品豐富公寓商鋪別墅均有售

??康威廣場將推出120-280平方米的餐飲商鋪，預計價格為200萬/套起；蘿崗奧園廣場預計4月下旬推出S4棟地鐵口臨街商鋪，預計80套，面積為70平方米，售價2萬元/平方米起；南沙奧園4月加推半山獨棟別墅，價格16000元/平方米起；奧園城市天地4月推出最後一期九區公寓，戶型為38-56平方米LOFT公寓，價格1.7萬-1.8萬元/平方米，總共500套。奧園越時代推出45-57平方米LOFT公寓，價格1.7萬元/平方米起。

??綠地集團主推地鐵上蓋寫字樓

??嶺南雅築新組團香雪裡約400套，7、8棟樓王現樓收官面市，128平方米3房雙主套舒適闊綽，單價在1.3萬-1.4萬。此外，可逸江畔新組團江畔首府100套，大學城星匯文宇全新整棟樓王單位15棟首次面市。星匯金沙花園經典三房單位高層加推約150套，最低160萬起有精裝修戶型入手。

??凱德集團4月下旬賣小復式6字頭起

??記者調查16傢房企在二季度的推貨意願，萬科、保利、雅居樂會根據市場情況適時推出，無法統計。另外13傢均公佈瞭二季度計劃，其中合景、珠江、敏捷、富力、綠地這些傳統的供應大戶隻是確定瞭新推產品，暫時無法確認具體數量，但保守估計也有超過6000套新品，集中在住宅和公寓兩種產品，還有少量商鋪。

??同策咨詢研究部總監張宏偉分析認為，從二季度樓市開局表現來看，無論是樓市去庫存壓力，還是二季度開發商集中推盤帶來的競爭壓力，平價跑量仍是市場的策略選擇。

??該公司旗下在廣州的唯一項目自由人花園，在二季度預計加推二期73-180平方米二至五房單位，合計約500套產品。主力戶型包括73平方米兩房、79平方米2+1房、100平方米的3+1房、140平方米4+1房、160平方米4+1房及樓王產品180平方米4+1房。均價約11000元/平方米，毛坯出售。

??4月15日，國傢統計局公佈瞭今年一季度經濟數據，全國房地產開發投資16651億元，同比名義增長8.5%(扣除價格因素實際增長9.5%)，增速比1-2月份回落1.9個百分點。其中，住宅投資11156億元，增長5.9%，增速回落3.2個百分點。房屋新開工面積23724萬平方米，同比下降18.4%，住宅新開工面積下降20.9%。全國商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%，住宅銷售面積下降9.8%。全國商品房銷售額12023億元，同比下降9.3%，住宅銷售額下降9.1%。房地產開發企業土地購置面積4051萬平方米，同比下降32.4%。

??越秀地產貨量超千套，主要集中在蘿崗

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